Il coinvolgimento dei soggetti privati nella realizzazione, nella gestione e soprattutto nell'accollo totale o parziale dei costi di opere pubbliche rappresenta la caratteristica principale di tale operazione economica.

La filosofia del project financing è quella di coinvolgere il privato ed il mercato finanziario (le banche) in un progetto, di spingerlo a trovare il modo di far fruttare per sé e per la comunità un terreno o un bene che altrimenti resterebbero inutilizzati per carenza di fondi pubblici.

Stadio del Nuoto di Albaro è stato inserito nell'elenco delle opere pubbliche da realizzare attraverso la procedura della finanza di progetto.

Nel giugno del 2000 la Giunta Comunale approvava la proposta di riconversione funzionale, manutenzione ed adeguamento alla vigente normativa formulata da un gruppo di società costituitesi come soggetto promotore tra cui Abitcoop.